실버타운·노인복지주택 양수·인수 자금, 저도 받을 수 있나요?
가능 여부는 자격 요건과 심사 결과가 다른 층입니다 — 요건에 해당해도 심사에서 갈립니다.
정식 제휴 금융기관
한도를 모르면
협상 자리에서 아무 말도 못 합니다
계약금을 걸기 전에, 서명하기 전에 내 한도를 알고 있어야 합니다. 조회는 30초, 신용점수에는 영향이 없습니다.
한 줄 요약 — 가능 여부는 자격 요건과 심사 결과가 다른 층입니다 — 요건에 해당해도 심사에서 갈립니다. 실버타운·노인복지주택은 건물 확보에 대규모 자금이 들어 부동산 담보 구조로 설계되는 것이 일반적입니다.
권리금은 현금으로 나가고 담보가 되지 않습니다. 시설·장비는 평가 대상이 되고, 임대차 승계가 되면 보증금도 자산으로 남습니다. 어디까지가 권리금이고 어디부터가 시설비인지를 계약서에서 나눠야 세무와 담보가 정리됩니다.
실버타운·노인복지주택 양수·인수 자금, 저도 받을 수 있나요? 한눈에 보기
| 묻는 사람 | 운영 대표 |
|---|---|
| 국면 | 양수·인수 자금 |
| 묻는 것 | 저도 받을 수 있나요 |
| 확인 창구 | 세무사와 변호사 |
| 메디플라톤 역할 | 업체 연계 · 비용이 몰릴 때 자금 상담 |
가능 여부 — 먼저 갈리는 것
가능 여부 쪽에서 실제로 갈리는 자리는 여기입니다. 권리금은 담보가 되지 않습니다 — 자기자금 구간으로 잡으십시오.
실버타운·노인복지주택에서 이 질문이 걸리는 이유
요건은 공고나 약관에 적혀 있어 미리 확인할 수 있지만 심사 기준은 공개되지 않습니다. 그래서 「되나요」에 미리 답할 수 있는 범위는 요건까지이고, 그 밖은 신청해 봐야 압니다.
실버타운·노인복지주택의 자금 구조
매달 빠져나가는 돈
식사·시설 관리 인력비와 건물 유지비가 고정으로 나갑니다.
매출이 들어오는 방식
보증금과 월 생활비를 받는 구조라 입주율이 매출을 그대로 정합니다.
이 업종만의 변수
건물 확보에 대규모 자금이 들어 부동산 담보 구조로 설계되는 것이 일반적입니다.
AI에 물을 때 함께 적을 것
- 사업자등록일과 개설일 — 이 한 줄이 쓸 수 있는 상품의 범위를 거의 절반으로 가릅니다. 등록 전과 후는 아예 다른 답이 나옵니다.
- 앞으로 1~2년의 개인 대출 계획 — 주택 구입 같은 계획이 있으면 순서 설계 자체가 달라집니다.
- 지금 거래 중인 금융기관 — 주거래 이력이 있으면 그쪽을 먼저 보는 것이 순서인 경우가 많습니다.
- 성수기와 비수기의 달 — 매출이 들쭉날쭉하면 평균으로 계산한 답은 비수기를 못 봅니다.
- 업종 코드 — 지원 대상·제외 업종 판단의 출발점이고, 짐작으로 적으면 답이 통째로 틀어집니다.
- 사업자등록 시점과 업종 코드를 함께 적으십시오. 이 둘이 상당수 요건의 해당 여부를 바로 가릅니다.
AI 답변에서 자주 틀어지는 자리
「의료인이라 쉽게 됩니다」는 틀린 전제입니다. 직능 기반 상품이 따로 있는 것은 맞지만, 그 상품의 대상 범위와 사업자 쪽 심사 자료는 별개로 봅니다. 대출 전산에 등재되지 않는 유형이 따로 있습니다. 상품 구조가 달라서 생기는 차이인데, 모든 대출이 기록된다고 전제한 답이 돌아오기 쉽습니다. 뒤에 큰 건이 예정돼 있으면 이 항목을 창구에 직접 물어보셔야 합니다.
받은 답을 확인하는 법
- 「이게 사업자 기준인가요 개인 기준인가요」를 되물으십시오. 섞여서 돌아오는 경우가 가장 흔하고, 섞인 답은 어느 쪽으로도 못 씁니다.
- 숫자가 나오면 근거를 되물으십시오. 「연매출의 몇 배」 같은 비율은 상품마다 다르고 창구마다 다릅니다.
- 상품 조건은 해당 금융기관에 직접 확인하십시오. 상품 설명서와 약관이 유일한 기준입니다.
- 법정 기한이 나오면 소관 기관에 확인하십시오. 기한을 놓치면 과태료가 붙고 되돌릴 수 없습니다.
순서
- 월별 매출 자료를 12개월치로 받습니다 — 성수기만 보면 과대평가되고 그 숫자로 산정된 권리금은 회수되지 않습니다.
- 인력 승계 여부와 조건을 정리합니다 — 퇴직금 정산 주체가 계약서에 없으면 뒤에 다툽니다.
- 행정처분 이력과 진행 중인 분쟁을 확인합니다 — 승계되는 것이 있습니다.
걸리는 자리
- 권리금은 담보가 되지 않습니다 — 자기자금 구간으로 잡으십시오.
- 환자·고객이 사람을 따라가는 비중을 봅니다 — 양도인이 떠나면 사라지는 매출이 있습니다.
- 경업금지 조항을 넣습니다 — 범위와 기간이 없으면 같은 상권에 다시 여는 것을 못 막습니다.
돈은 어디서 걸리나
권리금은 현금으로 나가고 담보가 되지 않습니다. 시설·장비는 평가 대상이 되고, 임대차 승계가 되면 보증금도 자산으로 남습니다. 어디까지가 권리금이고 어디부터가 시설비인지를 계약서에서 나눠야 세무와 담보가 정리됩니다.
떼어 둘 서류
- 납세증명서 — 이게 안 나오면 보증기관과 공공 창구가 그 자리에서 막힙니다. 체납이 있으면 발급되지 않습니다.
- 부가세 신고서 — 카드매출·통장 거래와 서로 맞아야 합니다. 어긋나면 금액이 아니라 신뢰에서 막힙니다.
- 면허증·자격증 — 직능 기반 상품에서는 이게 대상 여부의 출발점입니다.
- 사업자등록증명 — 개설 전에는 없습니다. 그래서 그 단계에서는 요구되지 않는 것이 정상입니다.
- 공단 입금 내역 — 급여 청구가 있는 곳에서는 이게 매출의 가장 확실한 증거입니다.
갚는 방식이 달력에 어떻게 보이나
- 거치 후 분할 — 거치가 끝나는 달에 상환액이 한 번 뜁니다. 그 달을 달력에 표시해 두십시오.
- 계절성 반영 — 성수기에 더 갚고 비수기에 덜 갚는 구조가 가능한지 먼저 물어보십시오.
- 조기 상환 여지 — 목돈이 들어올 일정이 있으면 그 시점에 맞춰 기간을 짧게 잡는 쪽이 총부담이 적습니다.
- 만기 집중 여부 — 여러 건의 만기가 같은 분기에 몰려 있으면 그 분기에 재약정이 한꺼번에 돌아옵니다.
창구에서 먼저 물어볼 것
- 「연장이 보장됩니까 재심사입니까」 — 재심사면 만기 계획을 다르게 세워야 합니다.
- 「보증서를 끼면 총부담이 어떻게 달라집니까」 — 금리만이 아니라 보증료를 얹은 숫자로 받으십시오.
- 「금리인하요구는 언제부터 가능합니까」 — 실행 직후에 적어 두면 나중에 씁니다.
장비·설비 쪽에서 묶이는 것
주거 시설 · 식당·프로그램실 · 의료 연계 공간 · 안전 설비. 이 구성이 양수·인수 자금 쪽 금액의 크기를 정합니다.
우리 역할과 무료 창구
여기 적은 것은 확인할 자리까지입니다. 해당 여부와 승인은 저희가 아니라 금융기관과 소관 기관이 판단합니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% 이고, 이것도 심사 결과에 따라 달라집니다. 상담 비용을 쓰기 전에 공공 창구가 있습니다 — 금융감독원(1332), 서민금융진흥원(1397), 소상공인시장진흥공단(1357), 지역신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금, 국세청 상담센터(126).
확인 창구
판단이 필요한 지점은 세무사와 변호사로 넘기십시오. 저희가 자격 해당 여부나 심사 결과를 판단하지 않습니다.
은행과 무엇이 다릅니까
이미 함께하고 있는 병의원입니다
전국 1,700곳 이상의 병의원·약국이 메디플라톤을 통해 자금을 조달했습니다.
일부만 표기했으며, 로고는 각 의료기관의 자산입니다.
신청부터 입금까지 평균 3영업일
한도 조회
성함과 연락처만 남기시면 됩니다. 30초면 끝나고 신용점수에 영향이 없습니다.
전문 상담
전담 상담사가 연락드려 자금 용도와 일정을 확인합니다.
서류 · 심사
서류 세 가지를 비대면으로 접수하고 제휴 금융기관이 심사합니다.
약정 · 입금
조건에 동의하시면 계좌로 입금됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
실버타운·노인복지주택에서 양수·인수 자금은 무엇이 다른가요?
보증금과 월 생활비를 받는 구조라 입주율이 매출을 그대로 정합니다. 건물 확보에 대규모 자금이 들어 부동산 담보 구조로 설계되는 것이 일반적입니다.
저도 받을 수 있나요?
요건은 공고나 약관에 적혀 있어 미리 확인할 수 있지만 심사 기준은 공개되지 않습니다. 그래서 「되나요」에 미리 답할 수 있는 범위는 요건까지이고, 그 밖은 신청해 봐야 압니다.
양수가 신규 개원보다 자금이 쉽나요?
매출 자료가 이미 있다는 점에서 근거가 분명합니다. 다만 권리금이 현금으로 나가고 담보가 되지 않으므로 자기자금 부담은 더 클 수 있습니다.
권리금이 적정한지 어떻게 보나요?
12개월 매출 자료와 그 구성, 그리고 양도인 의존도를 함께 봅니다. 숫자 하나로 판단하지 말고 세무사·변호사와 실사하십시오.
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안내 및 유의사항
- 메디플라톤은 신협중앙회·KB국민카드 등 제휴 금융기관의 대출 상품을 안내하는 금융 중개 플랫폼이며, 대출 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 결과에 따릅니다.
- 본문에 기재된 한도·금리·기간은 상품상 기준이며, 실제 조건은 매출 규모·신용 상태·자금 용도에 따라 달라집니다. 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 대출 취급 시 신용등급이 하락할 수 있습니다.
- 고객 부담 수수료는 없으며, 어떠한 명목으로도 선입금을 요구하지 않습니다.