아파트 상가약국 연체 대응, 몇 년차인지에 따라 달라지나요?

연체가 길어지면 기한이익 상실로 넘어가 남은 원금 전체가 한 번에 돌아옵니다. 그 전에 금융기관과 상담하면 조건 변경이 가능한 구간이 있습니다. 연체 후에는 선택지가 급격히 좁아집니다.

아파트 상가약국 연체 대응, 몇 년차인지에 따라 달라지나요? 한눈에 보기

아파트 상가약국에서 이 질문이 걸리는 이유

첫 해는 추정으로 보고, 신고가 한 번 지나면 숫자가 생기고, 몇 년이 쌓이면 추세로 봅니다. 몇 달 차이로 구간이 바뀌는 자리가 실제로 있습니다.

AI에 물을 때 함께 적을 것

• 기존 대출을 건별로 — 잔액·금리·월 상환액·만기. 합계만 적으면 「상황에 따라 다릅니다」밖에 돌아오지 않습니다.
• 움직일 수 없는 날짜 — 잔금일·계약 만료일·장비 입고일. 날짜가 수단을 정하는 경우가 많습니다.
• 임대차 조건 — 보증금·월세·만료일, 그리고 임대인이 개인인지 법인인지.
• 앞으로 1~2년의 개인 대출 계획 — 주택 구입 같은 계획이 있으면 순서 설계 자체가 달라집니다.
• 업종 코드 — 지원 대상·제외 업종 판단의 출발점이고, 짐작으로 적으면 답이 통째로 틀어집니다.
• 개설일과 직전 신고 완료 여부를 적으십시오. 연차보다 이 둘이 정확합니다.

받은 답을 확인하는 법

• 숫자가 나오면 근거를 되물으십시오. 「연매출의 몇 배」 같은 비율은 상품마다 다르고 창구마다 다릅니다.
• 업체 이름이 답에 나오면 등록 여부를 확인하십시오. 대출모집인은 은행연합회 통합조회에서 조회됩니다.
• 세무 판단은 세무사에게 다시 물으십시오. 비용 인정 여부는 사실관계에 따라 갈리고 과세관청이 봅니다.
• 「틀릴 수 있는 부분을 짚어 달라」고 요청하십시오. 확신에 찬 문장보다 불확실한 부분을 받는 쪽이 안전합니다.

걸리는 자리

• 기한이익 상실 조항을 계약서에서 확인하십시오 — 언제 작동하는지 적혀 있습니다.
• 돌려막기로 메우면 총액이 커집니다.
• 불법 추심 행위는 신고할 수 있습니다 — 금융감독원(1332).

떼어 둘 서류

• 납세증명서 — 이게 안 나오면 보증기관과 공공 창구가 그 자리에서 막힙니다. 체납이 있으면 발급되지 않습니다.
• 카드매출 확인서 — 매출 담보 상품의 한도가 여기서 정해집니다. 카드 비중이 낮으면 한도도 작게 나옵니다.
• 건축물대장 — 용도가 안 맞으면 개설 자체가 막히고, 위반 등재가 있으면 그 부담이 임차인에게 올 수 있습니다.
• 4대보험 가입자명부 — 인력 요건이 걸린 업종에서 요건 충족의 근거가 됩니다.
• 재무제표와 법인등기부 — 법인만 해당합니다. 개인사업자에게 요구하면 상품을 잘못 안내받은 것입니다.

창구에서 먼저 물어볼 것

• 「이 상품이 DSR에 들어갑니까」 — 개인 쪽 대출 계획이 있으면 이 답이 순서를 정합니다.
• 「중도상환수수료 면제 조건이 있습니까」 — 요율만 묻지 마십시오. 면제 조건이 따로 걸린 상품이 있습니다.
• 「정식 등록된 모집인입니까」 — 은행연합회 대출모집인 통합조회에서 확인할 수 있습니다.

우리 역할과 무료 창구

저희 자리는 비교와 연결입니다. 어떤 상품이 되는지는 그 금융기관의 심사가 정합니다. 저희 취급 기준은 카드매출 기반 최대 3억원 / 연 5.3%~6.9% 이고, 이것도 심사 결과에 따라 달라집니다. 무료 창구를 한 번 거치십시오 — 금융 분쟁과 불법 금융은 금융감독원(1332), 서민금융은 1397, 소상공인 쪽은 1357, 보증은 지역신용보증재단·신용보증기금·기술보증기금, 세무는 126입니다.

은행과 무엇이 다릅니까

자주 묻는 질문 (FAQ)